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变卖朝阳观湖国际大厦1号楼801室
北京市朝阳区姚家园路105号1号楼7层801号房屋

起拍价548万参考价 660万

商业办公变卖

1室0厅

8/21层
南

商品房
181.98㎡

2006年

房源编号110760
单价3万元
证载用途商业办公
区域朝阳-朝阳公园
所在小区观湖国际
保证金 547.9万元
拍卖时间 2023-08-16 10:00:00

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孟凡华17326869750

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小区房源特点

小区品质开盘在2004年，建成在2006-2007年，钢筋混凝土建筑材质，灰色的石砖外立面，防潮隔音。
居民素质住户和租户大多是企事业高管，CEO,租户占比25%左右，自住比较多，流动性小，邻里间比较融洽。
其他补充物业是盛世物业，物业费3.98元，半军事化管理，每栋楼都有管家。服务品质高。
不足不足就是车位比较紧张一些。

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本小区房源成交信息参考

房屋图片
房屋户型
面积
成交日期
起拍价格
参考价
成交价格
溢价率
捡漏折价
报名

观湖国际3号楼1单元2601室
3室2厅 22/29层南北
249.33m²
2025-08-26
1840万
2305万
1840万
1
0.8
1人报名

观湖国际大厦1号楼807室
1室0厅 8/21层北
101.94m²
2025-10-14
176万
315万
241.4万
1.37
0.77
2人报名

观湖国际3号楼1单元2201室
4室2厅 19/29层南北
250.47m²
2025-07-22
1643万
2700万
1743万
1.06
0.65
2人报名

观湖国际9号楼3单元3003室
4室2厅 26/30层全向
178.84m²
2025-06-24
1204万
1750万
1444万
1.2
0.83
6人报名

观湖国际大厦1号楼802室
1室0厅 8/21层南
238.57m²
2025-06-21
433万
770万
472.2万
1.09
0.61
2人报名

观湖国际大厦1号楼808室
1室0厅 8/21层北
101.90m²
2025-06-21
176万
315万
181.8万
1.03
0.58
4人报名

观湖国际大厦1号楼801室
1室0厅 8/21层南
181.98m²
2025-06-21
330万
590万
364万
1.1
0.62
3人报名

观湖国际大厦1号楼809室
1室0厅 8/21层北
152.12m²
2025-06-21
263万
300万
263.2万
1
0.88
2人报名

观湖国际大厦1号楼806室
1室0厅 8/21层北
152.15m²
2025-06-21
263万
470万
263.2万
1
0.56
1人报名

观湖国际大厦1号楼805室
1室0厅 8/21层南
181.98m²
2025-06-21
330万
590万
380.5万
1.15
0.64
3人报名

观湖国际2号楼1单元2902室
3室2厅 29/31层南北
217.83m²
2025-04-10
1454万
1800万
1763.8万
1.21
0.98
10人报名

观湖国际大厦1号楼803室
1室0厅 8/21层南
238.57m²
2023-07-21
718万
880万
718.2万
1
0.82
1人报名

观湖国际8号楼1单元2501室
3室1厅 21/30层南北东
160.00m²
2022-05-11
1013.6万
1460万
1348.6万
1.33
0.92
10人报名

观湖国际5号楼3单元901室
4室2厅 9/27层南北
200.40m²
2021-08-05
1600万
2100万
1856万
1.16
0.88
7人报名

观湖国际6号楼3单元2702号
4室2厅 27/29层南北西
224.10m²
2020-07-09
1408.9万
2200万
1891.9万
1.34
0.86
11人报名

观湖国际2号楼2单元2502室
4室2厅 21/27层南北
264.10m²
2020-12-04
1662.7万
2494.1万
2164.7万
1.3
0.87
7人报名

观湖国际南院2单元2121室
3室2厅 12/15层南北
124.25m²
2020-10-16
759.5万
1100万
977.5万
1.29
0.89
5人报名

观湖国际6号楼2单元301号
4室2厅 3/26层南北
264.51m²
2020-08-31
1800万
2360万
2262万
1.26
0.96
4人报名

观湖国际3号楼1单元2801室
3室2厅 28/31层东南北
249.30m²
2019-05-16
1581万
2600万
1893万
1.2
0.73
7人报名

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单位：万

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平谷
怀柔
密云
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2居室
3居室
4居室
5居室
5居室以上

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㎡0㎡1 00000001002003004005006007008009001 000

单位：平米

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起拍价548万参考价 660万

1室0厅

南

181.98㎡

孟凡华17326869750

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